김포 풍무동의 새로운 랜드마크, ‘해링턴플레이스 풍무’에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져볼게요. 뛰어난 입지 조건과 합리적인 분양가, 그리고 높은 투자 가치까지 두루 갖추고 있어 많은 분들의 주목을 받고 있답니다. 내 집 마련과 투자를 고민하는 분들을 위해 사업 개요부터 입지, 상품 특장점, 분양가, 그리고 미래 가치까지 꼼꼼하게 파헤쳐 드릴게요.
📋 해링턴플레이스 풍무 사업 개요
해링턴플레이스 풍무는 김포시 풍무 양도지구 도시개발 사업의 핵심 단지로, 효성건설이 선보이는 대규모 아파트 단지예요. 압도적인 규모와 체계적인 계획으로 지역의 랜드마크로 자리매김할 잠재력을 보여주고 있답니다.
단지 구성 및 규모
- 총 세대수: 1,769세대 (18개 동, 지하 3층~지상 29층)로 구성돼요.
- 일반 분양: 1,573세대로, 김포 지역에서 보기 드문 대단지 규모를 자랑해요.
- 대지 면적: 총 23,698평 위에 쾌적하면서도 효율적인 설계를 구현했어요.
- 주차 공간: 가구당 1.4대 (총 2,478대)의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 입주민 편의성을 높였답니다.
실제로 대단지 아파트에 살아보니, 단지 내 편의시설 이용이 편리하고 관리비 절감 효과도 있어 만족도가 높았어요. 해링턴플레이스 풍무도 이런 장점을 기대할 수 있을 것 같아요.
단지는 건폐율 15.84~17.66%, 용적률 27.68~229.05%를 적용하여 쾌적하면서도 효율적인 설계를 구현했답니다.
💡 해링턴플레이스 풍무 상품 특장점
해링턴플레이스 풍무는 입주민의 삶의 질을 높이는 다채로운 특화 설계와 풍부한 커뮤니티 시설을 자랑해요. 단순한 주거 공간을 넘어, 특별한 경험을 선사할 거예요.
🏡 단지 설계 및 편의성
- 남향 위주 배치: 풍부한 일조권을 확보하여 쾌적한 생활이 가능해요.
- 공원화 설계: 차량이 지상으로 다니지 않아 안전하고 조용한 환경을 조성했어요.
- 지하 주차장: 택배 차량 진입이 가능하며, 일부 확장형 주차 구획으로 주차 편의성을 높였답니다.
🌳 에버랜드 협업 조경
- 테마 가든: 삼성물산 리조트부문 GSS팀이 참여하여 블록별 차별화된 테마 가든을 조성했어요.
- 아이들을 위한 공간: 로스트밸리, 물 테마 놀이터, 셀티스 가든 등 이색적인 놀이 공간이 마련되어 있어요.
- 순환 산책로: 2km에 달하는 산책로를 따라 여유로운 휴식과 자연을 만끽할 수 있답니다.
예전에 에버랜드와 협업한 단지를 방문했을 때, 아이들이 정말 좋아하고 단지 분위기도 활기찼던 기억이 있어요. 해링턴플레이스 풍무도 가족들에게 특별한 경험을 선사할 것 같아요.
🏠 세대 내부 특화
- 고급 마감재: 기본 적용으로 품격 있는 주거 공간을 제공해요.
- 수납 공간: 팬트리, 드레스룸, 알파룸 제공으로 넉넉한 수납과 공간 활용도를 높였어요.
- 84A 타입 특징:
- 4베이 판상형: 거실과 침실 전면 배치로 일조량이 풍부해요.
- 맞통풍 구조: 주방 창문을 통해 쾌적한 환기가 가능해요.
- 시스템 드레스룸: 안방에 시공되어 수납 효율성을 극대화했어요.
- 건습 분리 욕실: 위생 관리가 용이하며 고급스러운 느낌을 더했답니다.
🧑🤝🧑 풍성한 커뮤니티 시설
- 운동 시설: 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 다양한 운동 시설을 갖추고 있어요.
- 교육/문화 시설: 작은 도서관, 스터디카페, 북카페, 키즈그라운드 등 전 세대를 위한 인프라를 제공해요.
- 공공 커뮤니티: 단지 내 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터가 마련되어 편리한 생활을 지원해요.
📍 해링턴플레이스 풍무 입지 조건
해링턴플레이스 풍무는 김포 풍무동의 핵심 입지에 자리 잡아 풍부한 생활 인프라를 자랑해요. 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 그리고 다양한 생활 편의 시설을 모두 누릴 수 있답니다.
🚇 편리한 교통 환경
- 김포골드라인 풍무역: 도보 약 10분 거리(800m)에 위치해 대중교통 이용이 편리해요.
- 버스 노선: 인근 버스정류장에서 고양, 부천, 서울 시청행 버스가 운행되어 수도권 각지로 이동이 수월해요.
- 주요 도로망: 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로, 인천국제공항고속도로를 통해 서울 및 수도권 전역 접근성이 뛰어나요.
- 직주근접: 마곡 및 여의도 등 주요 업무 지구까지 약 1시간 내 통근이 가능해요.
- 미래 가치: 향후 김포골드라인 풍무역은 5호선 연장 계획까지 예정되어 있어 교통 허브로서의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
실제로 풍무역 주변은 출퇴근 시간에도 비교적 여유로운 편이라 서울 접근성이 좋다고 느꼈어요. 5호선 연장까지 되면 정말 편리해질 것 같아요.
🏫 우수한 교육 환경
- 안심 통학: 사업지 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 자녀들의 안심 통학이 가능해요.
- 풍무초등학교: 도보 약 500m 거리에 있어 어린 자녀를 둔 학부모님들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
- 학원가 접근성: 검단신도시와 사우역 학원가까지 차량으로 이동 가능한 거리에 있어 심화 학습도 용이해요.
🛍️ 풍부한 생활 편의 시설
- 대형 마트: 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형 마트가 가까이 있어 편리한 쇼핑을 즐길 수 있어요.
- 중심 상권: 풍무 중심상권 인접으로 다양한 상업 시설 이용이 편리해요.
- 문화/의료 시설: CGV 영화관, 병의원 등 문화 및 의료 시설 접근성이 높아 생활에 필요한 모든 것을 단거리에서 해결할 수 있어요.
- 녹지 공간: 새장터공원, 어린이공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있답니다.
- 공공 인프라: 국민체육센터, 도서관 등 공공 인프라도 잘 갖춰져 있어 풍요로운 생활을 기대할 수 있어요.
💰 분양가 및 계약 조건
해링턴플레이스 풍무는 수요자들의 초기 자금 부담을 크게 낮춘 합리적인 계약 조건을 제시하고 있어요. 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 조건이랍니다.
📊 계약 조건 상세
| 항목 | 내용 | 특징 |
|---|---|---|
| 계약금 | 공급가의 5% | 일반적인 신규 분양 단지(10~20%) 대비 낮은 초기 부담 |
| 중도금 | 공급가의 60% (6회 분납) | 이자 후불제 적용으로 자금 운용 부담 완화 |
| 잔금 | 입주 시 35% | 유연한 자금 계획 수립 가능 |
| 전매 제한 | 6개월 | 계약 후 비교적 빠른 시일 내 매매 가능, 높은 환금성 보장 |
실제로 계약금 5% 조건은 초기 자금 부담이 훨씬 적어서 내 집 마련을 망설이던 분들에게 큰 도움이 될 거예요. 저도 이런 조건이라면 더 적극적으로 고려할 것 같아요.
김포 지역 내 신규 공급이 줄어드는 상황에서, 이러한 합리적인 계약 조건과 짧은 전매 제한은 해링턴플레이스 풍무의 시장 경쟁력을 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.
📝 현재 공급 현황 및 무순위 청약
해링턴플레이스 풍무(3BL)는 현재 무순위(사후) 청약이라는 특별한 기회를 제공하고 있어요. 이미 1순위와 2순위 청약이 마감되었던 단지에서 남은 미계약 세대를 대상으로 진행되는 만큼, 검증된 단지라고 볼 수 있답니다.
무순위 청약 자격 및 조건
- 신청 대상: 2025년 9월 4일(청약자격 판단기준일) 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청 가능해요 (외국인 불가).
- 청약 통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있어요.
- 재당첨 제한: 당첨되더라도 재당첨 제한 등의 불이익을 받지 않는다는 장점이 있어요.
- 제한 대상:
- 과거 이 단지에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자로 선정된 분
- 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자 또는 공급질서교란자로서 제한 기간 중에 있는 분
주변에서 무순위 청약으로 좋은 기회를 잡은 사례를 많이 봤어요. 청약통장 없이도 도전할 수 있다는 점이 정말 매력적인 것 같아요.
공급 규모 및 일정
- 공급 규모: 총 239세대 중 잔여 35세대가 공급돼요 (지하 3층~지상 19~21층, 3개 동).
- 입주 예정: 2028년 8월로 예정되어 있어요.
- 당첨자 선정: 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통한 주택형별 무작위 추첨으로 진행돼요 (예비입주자 500% 선정).
- 전매 제한: 최초 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
이러한 조건들을 고려할 때, 해링턴플레이스 풍무는 현재 시점에서 내 집 마련을 고려하는 분들에게 또 한 번의 좋은 기회가 될 수 있을 거예요.
📈 미래 가치 및 개발 호재
해링턴플레이스 풍무는 김포시의 미래 가치를 높여줄 다양한 개발 호재를 품고 있어 주목받고 있어요. 교통망 개선과 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있답니다.
🚇 5호선 연장 계획
- 노선 계획: 방화역에서 김포한강2콤팩트시티까지 25.80km 구간, 9개 신규 정거장 신설 예정 (현재 예비타당성 조사 진행 중)
- 기대 효과:
- 더블 역세권: 풍무역이 더블 역세권으로 발돋움하여 교통 편의성이 크게 향상될 거예요.
- 서울 접근성 개선: 김포 골드라인 혼잡도 완화 및 여의도까지 30분대 진입이 가능해져요.
- 직주근접 강화: 마곡, 여의도 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 더욱 수월해질 것으로 예상됩니다.
5호선 연장 소식은 김포 지역 주민들에게 정말 큰 희소식이에요. 저도 서울 출퇴근을 해봐서 알지만, 교통망 개선은 삶의 질을 크게 높여준답니다.
🏗️ 김포시 대규모 개발 프로젝트
- 고촌물류단지: 약 88만 6,800㎡ 규모 조성, 약 1만 1천여 명의 상시 근무 인원 창출 예상 (지역 경제 활성화 및 배후 수요 확보)
- 한강 2 공공주택지구: 약 4만 5천여 호의 주택 공급 예정으로, 미니 신도시급 주거 타운 형성 전망 (2024년 10월 기본설계 공모 진행 중)
- 인프라 확충: 향후 인근 인프라 확충과 함께 해링턴플레이스 풍무의 정주 여건은 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
2028년 8월 입주 예정인 해링턴플레이스 풍무는 현재의 편리한 인프라에 더해, 이러한 굵직한 개발 호재들을 배후에 두고 있어 장기적인 안목에서 투자 가치가 충분하다고 할 수 있어요.
🌟 종합 평가 및 투자 기회
김포 해링턴플레이스 풍무는 여러 측면에서 매력적인 투자 기회를 제공하고 있어요. 합리적인 계약 조건, 교통 호재, 그리고 대규모 단지의 장점이 어우러져 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 기회가 될 수 있답니다.
해링턴플레이스 풍무의 핵심 매력
- 합리적인 계약 조건: 계약금 5%, 중도금 이자 후불제, 6개월의 짧은 전매 제한으로 초기 자금 부담을 줄이고 자금 운용의 유연성을 높여줘요.
- 대규모 단지의 장점: 안정적인 주거 환경, 특화된 설계, 풍부한 커뮤니티 시설을 기대할 수 있어요. 김포 지역 내 신규 공급 희소성도 높답니다.
- 미래 가치 상승: 5호선 연장 및 광역 도로망 개선과 같은 교통 호재는 서울 서부권 수요자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있으며, 미래 가치를 더욱 높여줄 거예요.
김포 지역의 부동산 시장을 꾸준히 지켜본 결과, 교통 호재가 있는 대단지 아파트는 항상 높은 가치를 인정받았어요. 해링턴플레이스 풍무도 그럴 가능성이 충분하다고 생각해요.
김포 풍무동 내 마지막 대단지 브랜드 아파트라는 상징성까지 더해져, 해링턴플레이스 풍무는 장기적으로 김포권 시세 재편의 중심축으로 자리매김할 가능성도 충분히 있습니다. 단순한 분양 단지를 넘어 주거 안정성과 미래 가치를 동시에 담보할 수 있는 기회라고 할 수 있죠.
📌 마무리
지금까지 해링턴플레이스 풍무의 사업 개요부터 입지, 상품 특장점, 분양가, 그리고 미래 가치까지 상세하게 살펴보았어요. 해링턴플레이스 풍무는 김포 풍무동의 핵심 입지에 자리 잡고 있으며, 합리적인 분양가와 유연한 계약 조건을 통해 내 집 마련의 문턱을 낮추고 있답니다.
특히 5호선 연장과 같은 굵직한 개발 호재들은 이 단지의 투자 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대돼요. 대규모 단지가 제공하는 쾌적한 주거 환경과 다채로운 커뮤니티 시설, 그리고 미래를 밝히는 개발 계획까지, 해링턴플레이스 풍무는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높이고 자산 가치를 키울 수 있는 특별한 기회가 될 거예요. 김포 지역에서 새로운 보금자리를 찾거나 현명한 투자를 계획하고 계신다면, 해링턴플레이스 풍무를 꼭 한번 눈여겨보시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
해링턴플레이스 풍무의 교통 환경은 어떤가요?
해링턴플레이스 풍무는 김포골드라인 풍무역까지 도보 약 10분 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리해요. 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등 광역 도로망 접근성도 뛰어나며, 향후 5호선 연장 계획으로 서울 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
해링턴플레이스 풍무는 어떤 커뮤니티 시설을 갖추고 있나요?
대규모 단지에 걸맞게 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 운동 시설은 물론, 작은 도서관, 스터디카페, 북카페, 키즈그라운드 등 다양한 연령대를 위한 시설을 갖추고 있어요. 단지 내 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 공공 커뮤니티 시설도 마련되어 있답니다.
해링턴플레이스 풍무의 분양가 및 계약 조건은 어떻게 되나요?
계약금 5%만 납부하면 계약이 가능하며, 중도금 60%에 대해서는 이자 후불제가 적용되어 초기 자금 부담을 줄여줍니다. 잔금은 입주 시점에 35%를 납부하는 구조이며, 전매 제한 기간은 6개월로 짧아 자금 운용의 유연성을 제공해요.
해링턴플레이스 풍무 주변의 교육 환경은 어떤가요?
사업지 인근에 풍무초등학교(도보 약 500m), 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있어 자녀들의 안심 통학이 가능해요. 검단신도시 및 사우역 학원가도 차량으로 이동 가능한 거리에 있어 교육 인프라가 우수합니다.
해링턴플레이스 풍무의 미래 가치를 높이는 개발 호재는 무엇인가요?
가장 큰 호재는 5호선 연장 계획으로, 풍무역이 더블 역세권으로 발돋움하며 서울 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 예상돼요. 또한, 고촌물류단지 조성과 한강 2 공공주택지구 지정 등 김포시의 대규모 개발 계획들이 풍부한 배후 수요와 인프라 확충을 가져와 미래 가치를 더욱 높여줄 것입니다.